Wohnungssuche

Allgemeine Informationen

Bitte beachten Sie: Die Informationen auf dieser Webseite sind nicht rechtsverbindlich.

  • Ein Zimmer ist nicht mit einer Zulassung zum Studium an der h_da verbunden. Die Hochschule stellt keine Zimmer zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie selbst für die Wohnungssuche verantwortlich sind.

  • Da es einige Zeit dauern kann, eine Unterkunft zu finden, ist es wichtig, rechtzeitig mit der Suche nach einem Zimmer/einer Wohnung zu beginnen. (6 Monate vor Anreise oder früher für Bewerbungen beim Studierendenwerk, ein paar Wochen vor Anreise für Bewerbungen auf dem privaten Wohnungsmarkt.)

Um erfolgreich nach einer Wohnung zu suchen, sollten Sie sich zunächst diese wichtigen Abkürzungen in Wohnungsanzeigen ansehen, um ein besseres Verständnis für alles zu bekommen.

Weiterführende Informationen & Tipps

Budget

  • In Darmstadt oder Dieburg muss man mit ca. 350€ bis ca. 650€ Miete pro Monat rechnen (inklusive Nebenkosten), je nach Wohnform z.T. auch mit mehr

  • Achtung: Strom- und Gaspreise können noch steigen!

Suchradius

Empfehlenswert: Suchradius erweitern und auch außerhalb des Stadtzentrums suchen

  • Suchen Sie auch in Vororten von Dieburg oder Darmstadt (z.B. Arheilgen, Wixhausen, Eberstadt) oder in Orten in der Nähe

  • Merke: Als Studierende haben Sie ein sogenanntes Semesterticket, mit dem Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung nutzen können. Das heißt, wenn Sie eine Unterkunft etwas außerhalb von Darmstadt oder Dieburg finden, fallen für Sie keine zusätzlichen Kosten für öffentliche Verkehrsmittel an.

  • Mögliche Orte hat das Studierendenwerk auf einer Karte zusammengetragen (unter "In welchen Regionen kann ich sonst noch nach einem Zimmer suchen"). 

Warm-/Kaltmiete

Die monatliche Miete für eine Wohnung wird in Kaltmiete und Warmmiete
unterteilt:

  • Die Kaltmiete, auch Grundmiete genannt, ist der Teil der Miete, der die Nutzung eines oder mehrerer Räume abdeckt.

  • Wenn Sie die Kosten für Müllabfuhr, Wasser, Gas, Heizung und andere Annehmlichkeiten im Haus, die so genannten Nebenkosten, hinzurechnen, erhalten Sie die Warmmiete, die Gesamtmiete.

Prüfen Sie die Mietpreise sorgfältig und vergleichen Sie sie. Handelt es sich bei dem angegebenen Preis um die Grundmiete, oder sind darin Zahlungen für Einrichtungen enthalten? Denken Sie daran, dass evtl. zusätzlich zur Warmmiete noch weitere Kosten anfallen können, z.B. für Telefon, Internet, Hausratversicherung.

Mietvertrag

Mietvertrag sorgfältig lesen! 

  • Oft zahlen Sie nur eine Beitrag zu den Betriebskosten. Möglicherweise erhalten sie eine zusätzliche Rechnung, sobald die Jahresabrechung erstellt ist. 

  • In der Regel müssen Sie eine Kaution hinterlegen, die sich meistens auf 2-3 Nettomietzahlungen beläuft.

  • Achten Sie auch auf mögliche Klauseln zu Mieterhöhungen oder Eigenleistungen für Reparaturen.

  • Achten Sie darauf, ob nur eine Person Hauptmieter*in ist oder alle. Wenn alle gleichberechtigt sind, haben alle Mieter*innen die gleichen Rechte und Pflichten im Vertrag. Ist nur eine Person Hauptmieterin oder Hauptmieter, muss sie oder er für vorübergehend leerstehende Zimmer aufkommen.

    • Wer ist der Hauptmieter*in?

      • Der- oder diejenige, die den Mietvertrag abgeschlossen hat oder als solche im Mietvertrag festgehalten ist.

Kaution

  • Sie müssen fast immer eine Kaution zahlen, die in der Regel das Dreifache der monatlichen Grundmiete beträgt und als Sicherheit für Ihre/n Vermieter/in dient.

  • Die Kaution erhalten Sie bei Ihrem Auszug zurück, wenn Sie die Wohnung in einem guten Zustand hinterlassen.

  • Zahlen Sie keine Kaution, bevor Sie die Wohnung besichtigt haben. Eine Kaution sollten Sie erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrags leisten!

Wohnungsgeberbescheinigung

  • Eine Wohnungsgeberbescheinigung/-bestätigung ist eine Bescheinigung, die vom Eigentümer, Vermieter oder Hauptmieter der Wohnung ausgestellt werden muss, um den Einzug in die Wohnung zu bestätigen bzw. zu ermöglichen.

  • Es handelt sich um eine gesetzlich vorgeschriebene Bestätigung beim Wohnungswechsel, die im Rahmen des Meldegesetzes in Deutschland eingeführt wurde (§ 19 BMG). Das Formular wird bei jedem Umzug benötigt.

  • Außerdem muss diese Bescheinigung bei der Anmeldung eines Wohnsitzes beim Einwohnermeldeamt vorgelegt werden.

Verschiedene Wohnformen

Die Region um Darmstadt und Dieburg bietet verschiedene Wohnformen.

Studierendenwohnheime vom Studierendenwerk Darmstadt

Wo Sie suchen können: stwda.de/wohnservice

  • bieten oft die günstigste Unterkunft für Studierende. (Mietpreis hängt von der Lage, Größe und Ausstattung ab.)

  • Sie leben in einer Wohnung mit anderen Studierenden und teilen sich bestimmte Räume, wie Bad und Küche. Es gibt auch einige Einzelwohnungen oder Wohnungen für Familien.

  • Da diese Zimmer sehr beliebt sind, ist es wichtig, sich frühzeitig einen Platz zu sichern

  • Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie für Ihr erstes Semester kein Zimmer in einem Studierendenwohnheim finden, aber es ist trotzdem sinnvoll, sich zu bewerben. Wenn Sie auf der Warteliste stehen, bekommen Sie vielleicht in den folgenden Semestern einen Platz. 

  • Überblick der verschiedenen Wohnheime (Mietpreise, Wohnfläche etc.)

Private Wohnheime

Wohngemeinschaft (WG)

  • Mehrere Studierende leben gemeinsam in einer privat gemieteten Wohnung

  • Küche, Bad und manchmal auch ein Wohnzimmer werden gemeinschaftlich genutzt, aber jede/r Mitbewohner/in hat sein/ihr eigenes Zimmer.

  • Die Kosten für Miete, Strom und Internet werden geteilt. Die Mietkosten hängen auch von Standort, Zimmergröße und anderen Faktoren ab. 

  • Diese Form des Zusammenlebens ist eine der beliebtesten unter jungen Menschen in Deutschland.

  • Wo kann man nach Wohngemeinschaften suchen?

  • So funktioniert es:

    • Sie können auf verschiedenen Online-Plattformen nach Wohngemeinschaften suchen oder Ihre eigene Suchanzeige aufgeben.

  • Wichtige Tipps: 

    • Wie kann man eine erfolgreiche Bewerbung für eine Wohngemeinschaft schreiben. Do's and Dont's finden Sie im YouTube-Channel "WG-Gesucht". 

    • In einem weiteren YouTube-Video erfahren Sie, wie man eine WG-Besichtigung meistern kann.

Eigene Wohnung

  • Wenn Sie lieber allein leben möchten, können Sie eine eigene Wohnung mieten.

  • Das ist die komfortabelste, aber meistens auch die teuerste Form der Unterkunft.

  • Suchen Sie nur nach Wohnungen, die eine Küche enthalten

Anhand eines Beispiels zeigen wir Ihnen, wie Sie einen Vermieter anschreiben können. 

Übergangslösung/Zwischenmiete

  • Wenn Sie zu Semesterbeginn in Deutschland noch keine Unterkunft haben, können Sie es mit einer Zwischenvermietung versuchen:

  • Viele Studierende vermieten ihr Zimmer für einen begrenzten Zeitraum unter, wenn sie selbst ins Ausland gehen oder ein Praktikum anderswo absolvieren

  • Freie Zimmer finden Sie zum Beispiel in sozialen Netzwerken (z.B. Facebook-Gruppen)

  • Bei Untervermietung: Wohnungsgeber ist der Hauptmieter. 

  • Sie können auch ein Zimmer in einem Hostel/ Hotel, einer Jugendherberge oder einer Privatunterkunft mieten, bis Sie eine feste Unterkunft gefunden haben.

  • Beispiele für kurzfristiges Wohnen in Darmstadt

Wichtig zu beachten!

  • Versuchen Sie immer eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren (entweder online oder vor Ort)

  • Außerdem finden Sie hier Beispiele für unseriöse Wohnungsanzeigen, bei denen Sie skeptisch sein sollten.

  • Das Studierendenteam „comeTOgether“ kann Sie bei der Suche und Bewerbung für private Zimmer/Wohnungen unterstützen. Sie haben auch eine Liste mit privaten Unterkunftsangeboten. 

Endlich eine Wohnung gefunden

Sie haben schon eine Wohnung gefunden? Dann müssen Sie einen Termin für die Anmeldung vereinbaren: Informationen zur Anmeldung eines Wohnsitzes.