mensh mit häusern

Wohnen & Unterkunft Betreuung

Unterkunftsfinden als internationaler Studierender?

Darmstadt ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes Hessen. Mit 168.457 Einwohnern wird es in der „Stadt der Wissenschaft“ sehr schwierig, eine Wohnung zu finden.

Aus diesen Gründen bietet das Housing and Accomodation Office Unterstützung bei der Wohnungssuche an. Unser Ziel ist es, internationalen Studierenden zu helfen, eine bezahlbare Unterkunft zu finden.

Für eine erfolgreiche Wohnungssuche ist es wichtig, rechtzeitig mit der Suche zu beginnen. (Mindestens 6 Monate vor der Ankunft für Bewerbungen beim Studierendenwerk, einige Monate vor der Ankunft für Bewerbungen auf dem privaten Wohnungsmarkt).

Bitte beachten Sie: Die Hochschule Darmstadt stellt, besitzt oder betreibt keine eigenen Zimmer oder Wohnheime.

Die Informationen auf dieser Webseite sind nicht rechtsverbindlich.

Weiterführende Informationen & Tipps

Budget

  • Man muss mit ca. 350€ bis ca. 650€ Miete pro Monat rechnen. Inklusive Nebenkosten.  Je nach Wohnform auch mit mehr.

  • Achtung: Strom- und Gaspreise können noch steigen!

Abkürzungen

Sie sollten sich diese wichtigen in Wohnungsanzeigen ansehen, um ein besseres Verständnis für alles zu bekommen.

Suchradius

Empfehlenswert: Suchradius erweitern und auch außerhalb des Stadtzentrums suchen

  • Suchen Sie auch in Vororten von Dieburg oder Darmstadt (z.B. Arheilgen, Wixhausen, Eberstadt) oder in Orten in der Nähe

  • Merke: Als Studierende haben Sie ein sogenanntes Semesterticket, mit dem Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung nutzen können. Das heißt, wenn Sie eine Unterkunft etwas außerhalb von Darmstadt oder Dieburg finden, fallen für Sie keine zusätzlichen Kosten für öffentliche Verkehrsmittel an.

  • Mögliche Orte hat das Studierendenwerk auf einer Karte zusammengetragen.  Unter "In welchen Regionen kann ich sonst noch nach einem Zimmer suchen". 

Warm-/Kaltmiete

Die monatliche Miete für eine Wohnung wird in Kaltmiete und Warmmiete
unterteilt:

  • Die Kaltmiete, auch Grundmiete genannt, ist der Teil der Miete, der die Nutzung eines oder mehrerer Räume abdeckt.

  • Rechnet man zur Grundmiete die Nebenkosten hinzu, erhält man die Warmmiete oder Gesamtmiete.

  • Zu den Nebenkosten gehören: Müllabfuhr, Wasser, Gas, Heizung und andere Annehmlichkeiten im Haus.

Prüfen Sie die Mietpreise sorgfältig und vergleichen Sie sie. Handelt es sich bei dem angegebenen Preis um die Grundmiete, oder sind darin Zahlungen für Einrichtungen enthalten? Denken Sie daran, dass evtl. zusätzlich zur Warmmiete noch weitere Kosten anfallen können, z.B. für Telefon, Internet, Hausratversicherung.

Mietvertrag

Mietvertrag sorgfältig lesen! 

  • Oft zahlen Sie nur eine Beitrag zu den Betriebskosten. Möglicherweise erhalten sie eine zusätzliche Rechnung, sobald die Jahresabrechung erstellt ist. 

  • In der Regel müssen Sie eine Kaution hinterlegen, die sich meistens auf 2-3 Nettomietzahlungen beläuft.

  • Achten Sie auch auf mögliche Klauseln zu Mieterhöhungen oder Eigenleistungen für Reparaturen.

  • Achten Sie darauf, ob eine Person oder mehrere Personen Hauptmieter sind. Sind mehrere Personen genannt, so teilen sich alle Mieter die Rechte und Pflichten. Ist nur eine Person Hauptmieter, so muss sie für vorübergehend leer stehende Räume zahlen.

    • Wer ist der Hauptmieter*in?

      • Der- oder diejenige, die den Mietvertrag abgeschlossen hat oder als solche im Mietvertrag festgehalten ist.

Kaution

  • Sie müssen fast immer eine Kaution zahlen, die in der Regel das Dreifache der monatlichen Grundmiete beträgt und als Sicherheit für Ihre/n Vermieter/in dient.

  • Die Kaution erhalten Sie bei Ihrem Auszug zurück, wenn Sie die Wohnung in einem guten Zustand hinterlassen.

  • Zahlen Sie keine Kaution, bevor Sie die Wohnung besichtigt haben. Eine Kaution sollten Sie erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrags leisten!

Wohnungsgeberbescheinigung

  • Eine Wohnungsgeberbescheinigung/-bestätigung ist eine Bescheinigung, die vom Eigentümer, Vermieter oder Hauptmieter der Wohnung ausgestellt werden muss, um den Einzug in die Wohnung zu bestätigen bzw. zu ermöglichen.

  • Es handelt sich um eine gesetzlich vorgeschriebene Bestätigung beim Wohnungswechsel, die im Rahmen des Meldegesetzes in Deutschland eingeführt wurde (§ 19 BMG). Das Formular wird bei jedem Umzug benötigt.

  • Außerdem muss diese Bescheinigung bei der Anmeldung eines Wohnsitzes beim Einwohnermeldeamt vorgelegt werden.

Studierendenwohnheime vom Studierendenwerk Darmstadt

Wo Sie suchen können: stwda.de/wohnservice

  • Das Studierendenwerk bietet oft die günstigste Unterkunft für Studierende. (Mietpreis hängt von der Lage, Größe und Ausstattung ab.)

  • Sie leben in einer Wohnung mit anderen Studierenden und teilen sich bestimmte Räume, wie Bad und Küche. Es gibt auch einige Einzelwohnungen oder Wohnungen für Familien.

  • Da diese Zimmer sehr beliebt sind, ist es wichtig, sich frühzeitig für einen Platz zu bewerben.

  • Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie für Ihr erstes Semester kein Zimmer in einem Studierendenwohnheim finden. Es ist aber trotzdem sinnvoll, sich zu bewerben. Wenn Sie auf der Warteliste stehen, bekommen Sie vielleicht in den folgenden Semestern einen Platz. 

  • Überblick der verschiedenen Wohnheime (Mietpreise, Wohnfläche etc.)

Private Wohnheime

Wohngemeinschaft (WG)

  • Mehrere Studierende leben gemeinsam in einer privat gemieteten Wohnung

  • Küche, Bad und manchmal auch ein Wohnzimmer werden gemeinschaftlich genutzt, aber jede/r Mitbewohner/in hat sein/ihr eigenes Zimmer.

  • Die Kosten für Miete, Strom und Internet werden geteilt. Die Mietkosten hängen auch von Standort, Zimmergröße und anderen Faktoren ab. 

  • Diese Form des Zusammenlebens ist eine der beliebtesten unter jungen Menschen in Deutschland.

  • Wo kann man nach Wohngemeinschaften suchen?

  • So funktioniert es:

    • Sie können auf verschiedenen Online-Plattformen nach Wohngemeinschaften suchen oder Ihre eigene Suchanzeige aufgeben.

  • Wichtige Tipps: 

    • Wie kann man eine erfolgreiche Bewerbung für eine Wohngemeinschaft schreiben. Do's and Dont's finden Sie im YouTube-Channel "WG-Gesucht". 

    • In einem weiteren YouTube-Video erfahren Sie, wie man eine WG-Besichtigung meistern kann.

Eigene Wohnung

  • Wenn Sie lieber allein leben möchten, können Sie eine eigene Wohnung mieten.

  • Das ist die komfortabelste, aber meistens auch die teuerste Form der Unterkunft.

  • Suchen Sie nur nach Wohnungen, die eine Küche enthalten

Anhand eines Beispiels zeigen wir Ihnen, wie Sie einen Vermieter anschreiben können. 

Zwischenmiete / Übergangslösung

  • Wenn Sie zu Semesterbeginn in Deutschland noch keine Unterkunft haben, können Sie es mit einer Zwischenvermietung versuchen:

  • Viele Studierende vermieten ihr Zimmer für einen begrenzten Zeitraum unter, wenn sie selbst ins Ausland gehen oder ein Praktikum anderswo absolvieren

  • Freie Zimmer finden Sie zum Beispiel in sozialen Netzwerken (z.B. Students of Darmstadt in Telegram)

  • Bei Untervermietung: Wohnungsgeber ist der Hauptmieter. 

  • Sie können auch ein Zimmer in einem Hostel/ Hotel, einer Jugendherberge oder einer Privatunterkunft mieten, bis Sie eine feste Unterkunft gefunden haben.

  • Beispiele für kurzfristiges Wohnen in Darmstadt

Wichtig zu beachten!

  • Versuchen Sie immer eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren (entweder online oder vor Ort)

  • Außerdem finden Sie hier Beispiele für unseriöse Wohnungsanzeigen, bei denen Sie skeptisch sein sollten.

  • Das Studierendenteam „comeTOgether“ kann Sie bei der Suche und Bewerbung für private Zimmer/Wohnungen unterstützen. Sie haben auch eine Liste mit privaten Unterkunftsangeboten. 

Endlich eine Wohnung gefunden

Sie haben schon eine Wohnung gefunden? 

Kontakt

Wohnungssuche für internationale Studierende
Diana Villamar Rivas

Kommunikation Büro: C23, 02.10

+49.6151.533-60992
housing.international@h-da.de

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Sprechstunde
Online: Fridays 11:30 - 13:00 Uhr - Link: link.h-da.de/3JGW In person: Tuesday 14:00 - 15:30 Uhr